项目总占地约567亩（南地块占地约356亩，北地块约220.8亩（133亩、47.8亩、40亩）），总建筑面积近100万方，整个地块像一条遇水成龙的金龙鱼。地块南侧为沂河、沭河交汇的三江口沂沭湾；地块西侧为沿河而建的4万平米春江花海；地块北侧是河东教体局刚刚批复的120亩九年一贯制高标准学校。地块内规划有幼儿园2处，总计约12万平米的商业配套（沙盘上指出北地块商业、180亩地集中商业、山建路两侧商业街）。规划整体交付后，将呈现一个由中式合院，法式联排别墅，绿城二代高层小高层，商业、休闲、娱乐、教育配套于一体的，容纳约3800户，10000余人的超级大城。

这里坐拥沂河、沭河交汇的三江口沂沭湾。滨河湿地公园、刘家道口风景区、沭河湿地公园一路之隔。临沂综合保税区、临沂东部国际生态城、临沂国际生命健康城、郯城高科技电子产业园四大产业集群在这里汇聚。临沂市区唯一的一棵千年古银杏庇佑这块土地1300多年的风调雨顺。产业高地、风水宝地、生态湿地，堪称两河时代新的城市坐标。